Se establece la exención del ITP en la suscripción de contratos de arrendamiento para uso estable y permanente y nuevas medidas en el IBI para favorecer el alquiler.
En el BOE del día 18 de diciembre, se ha
publicado el Real Decreto-ley 21/2018, de medidas urgentes en materia de
vivienda y alquiler que contempla un conjunto de medidas de carácter
urgente para mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler
asequible.
publicado el Real Decreto-ley 21/2018, de medidas urgentes en materia de
vivienda y alquiler que contempla un conjunto de medidas de carácter
urgente para mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler
asequible.
La nueva norma, con efectos generales desde el 19 de diciembre de
2018, comprende modificaciones en cinco normas: la Ley de Arrendamientos
Urbanos, la Ley sobre Propiedad Horizontal, la Ley de Enjuiciamiento
Civil, el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y
el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2018, comprende modificaciones en cinco normas: la Ley de Arrendamientos
Urbanos, la Ley sobre Propiedad Horizontal, la Ley de Enjuiciamiento
Civil, el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y
el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
En lo que se refiere a las medidas fiscales, la norma contempla las siguientes novedades:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD)
Se establece la exención del ITP y AJD en la suscripción de contratos
de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, de manera
que se reducen las cargas fiscales que conlleva el mercado del alquiler
de vivienda habitual.
de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, de manera
que se reducen las cargas fiscales que conlleva el mercado del alquiler
de vivienda habitual.
2. Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- Se exceptúa de la obligación de repercutir el
impuesto al arrendatario cuando el arrendador sea un ente público en los
supuestos de alquiler de inmueble de uso residencial con renta limitada
por una norma jurídica.
- Se modifica la regulación del recargo previsto
para los inmuebles de uso residencial desocupados con carácter
permanente, mediante su remisión a la correspondiente normativa
sectorial de vivienda, autonómica o estatal, con rango de ley, al objeto
de que pueda ser aplicado por los ayuntamientos mediante la aprobación
de la correspondiente ordenanza fiscal.
- Se crea una bonificación potestativa de hasta el
95% para los inmuebles destinados a alquiler de vivienda con renta
limitada por una norma jurídica.
Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o aclaración que puedan tener al respecto.
Un cordial saludo,
José María Quintanar Isasi