¿SE PUEDE EXPONER EN EL TABLÓN DE ANUNCIOS DE LA COMUNIDAD LA RELACIÓN DE LOS VECINOS MOROSOS?
La Ley de Propiedad Horizontal establece que la convocatoria de la Junta contenga la relación de vecinos morosos que estén privados del voto, siendo una buena práctica la notificación de la convocatoria individual por correo, la inclusión en cajetín, o mediante intranet con clave y contraseña, evitándose cualquier medio que pueda suponer el acceso por […]
SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL PARA ADMINISTRADORES Y DIRECTIVOS
La regulación actual de las Sociedades mercantiles (Ley de Sociedades de Capital y Código Penal), es especialmente exigente con los administradores y directivos de las mismas. Éstos se pueden encontrar en la tesitura de tener que hacer frente a demandas contra su persona que pongan en peligro su patrimonio personal o incluso la viabilidad de […]
NUEVAS LÍNEAS ICO: EMPRESAS Y EMPRENDEDORES 2017
Si su empresa tiene previsto solicitar financiación, sepa que ya están disponibles las nuevas líneas ICO para 2017. Se siguen financiando necesidades de liquidez e inversiones (línea “Empresas y Emprendedores”), y hay una línea específica (“Crédito Comercial”) para anticipar facturas por ventas realizadas en España. Asimismo, existen líneas para financiar a las empresas que operan […]
¿HA PREVISTO EL IMPACTO DEL RESCATE DE LOS SOCIOS QUE DECIDAN ABANDONAR LA SOCIEDAD ANTE EL IMPAGO DE DIVIDENDOS?
Desde el 1 de enero de 2017, los socios minoritarios de las sociedades mercantiles no cotizadas tienen derecho a que la empresa les compre las acciones a un precio razonable si durante 3 años no reparte dividendos. Como ya le informamos en su día, en 2011 se introdujo una reforma parcial de la Ley de […]
DESDE EL 21 DE ENERO DE 2017, LOS AFECTADOS YA PUEDEN RECLAMAR A LOS BANCOS LA DEVOLUCIÓN DE LAS CLÁUSULAS SUELO INDEBIDAS
Desde el 21 de enero de 2017, y tras la aprobación por el Gobierno del Real Decreto-ley 1/2017, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, los afectados por las mismas ya cuentan con un cauce extrajudicial para resolver, de forma sencilla, rápida y gratuita, sus reclamaciones derivadas de las últimas […]
¿SE PUEDE SOLICITAR EL EMBARGO DE LA CAJA DIARIA RECAUDADA DE UN ESTABLECIMIENTO ABIERTO AL PÚBLICO?
En caso de que haya reclamado judicialmente una factura impagada, y no haya ha podido cobrar todavía, porque el deudor no tiene saldo en sus cuentas, ni inmuebles, etc., tenga presente que el acreedor puede solicitar al Juzgado que embargue la caja diaria recaudada del establecimiento abierto al público que tenga el deudor. A la […]
RECLAME LOS GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE SU HIPOTECA
El Tribunal Supremo considera que es nula la cláusula que impone al consumidor el pago de todos los gastos (los del notario, gestoría, tasación de la vivienda, Registro de la Propiedad, y los de actos jurídicos documentados…) relacionados con la escritura de formalización de la hipoteca, lo que deja abierta la posibilidad de reclamar, en […]
¿TIENE CLÁUSULA SUELO? BENEFÍCIESE DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA EUROPEO QUE OBLIGA A LOS BANCOS A DEVOLVER TODO EL DINERO DESDE EL INICIO DE LA HIPOTECA
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha declarado incompatible con el Derecho Europeo la limitación temporal impuesta por el Tribunal Supremo a la eficacia de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo. Habrá que ver cada caso y estudiar las condiciones de cada hipoteca para determinar la devolución. Los afectados podrán iniciar, […]
Indemnización por extinción del arrendamiento de local de negocio
El arrendatario de un local (no es aplicable a viviendas) tiene derecho a cobrar del arrendador o propietario una indemnización al final del contrato si se dan una serie de requisitos, entre otros, si durante los últimos cinco años ha realizado una actividad comercial de venta al público. Puede evitar este riesgo pactando la renuncia […]
NUEVOS CAMBIOS EN LA NORMATIVA SEPA QUE OBLIGAN A LAS EMPRESAS A ADAPTARSE
Desde el pasado 21 de noviembre hay que tener en cuenta la entrada en vigor de los cambios en la normativa SEPA que traerán importantes consecuencias para las empresas. La nueva versión SEPA reduce los plazos en los cobros. Si en la actualidad el banco de la empresa debía notificar al banco del cliente el […]