El problema de las sociedades al 50%
Una de las cuestiones más habituales en las sociedades mercantiles y que suele darse, mayoritariamente, en las pequeñas y medianas empresas (“PYMES”), sobre todo, en las sociedades familiares compuestas por dos únicos socios o grupos paritarios de socios, es el que éstos para evitar discusiones o basados en motivos de confianza pactan y constituyen que […]
¿En qué consiste un juicio cambiario? Reclamación de cheques, letras de cambio y pagarés
La implementación de nuevos y cada vez más modernos medios de pago, no ha supuesto, ni mucho menos, la desaparición de la letra de cambio, del pagaré o del cheque, que siguen siendo muy utilizados en el tráfico mercantil. Por eso no está demás echar un vistazo al juicio cambiario, que es el procedimiento judicial […]
Obligación de información personalizada en la comercialización de préstamos hipotecarios
El prestamista ha de ofrecer al prestatario la información personalizada que necesite para comparar los préstamos disponibles en el mercado. Con la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, así como su desarrollo Reglamentario (Real Decreto 309/2019 por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019 y la […]
Cambios en materia de marcas
Recientemente se ha modificado tanto la Ley de Marcas como su Reglamento de ejecución, y con ello surgen toda una serie de novedades y cambios. El pasado 1 de mayo entró en vigor el Real Decreto 306/2019, de 26 de abril, por el que se modifica el Reglamento de la Ley 17/2001 de Marcas fruto […]
Cuidado con los pagos en efectivo
Si realiza trabajos de rehabilitación, albañilería, etc., y cobra en efectivo, sepa que existen limitaciones a esta práctica… La Ley 7/2012 de prevención y lucha contra el fraude prohíbe los pagos en efectivo (en metálico o cheque al portador) por importe igual o superior a 2.500 euros o su contravalor en moneda extranjera: La limitación […]
La asistencia a las Juntas Generales de la sociedad
Para poder participar tanto en la deliberación como en la votación es fundamental poder participar en la Junta General de Accionistas, de ahí que la Ley de Sociedades de Capital reconozca el derecho de asistencia a la Junta como un derecho esencial del accionista. Si tiene al menos el 5% del capital puede exigir que […]
¿Cuándo se viola un secreto empresarial?
En la nueva Ley de Secretos Empresariales, se reconoce el secreto empresarial como cualquier información o conocimiento, entre los que se incluyen el tecnológico, científico, industrial, comercial, organizativo o financiero, que reúna las condiciones siguientes: que sea secreto, en el sentido de que, en su conjunto o en la configuración y reunión precisas de sus […]
Publicadas las normas que desarrollan la nueva Ley Hipotecaria
En el BOE del 29 de abril de 2019 se han publicado el Real Decreto y la Orden desarrolladoras de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Con entrada en vigor ambos para el 16 de junio de 2019 (salvo excepciones), coincidiendo así con la fecha en la que será aplicable la […]
Arras vs paga y señal: una confusión peligrosa
Pocos términos jurídicos hay tan alegremente utilizados como estos dos. No en vano, suelen incorporarse como cláusulas “quasi-estándar” a miles de contratos de compraventa, sin reparar en las consecuencias legales y económicas que, para los firmantes, puede dar lugar la inclusión de un término u otro. I.- DIFERENCIA ENTRE «ARRAS» Y «PAGA Y SEÑAL» ARRAS […]
Gastos de reformas a efectos de valor de vivienda
Los gastos de reparación y conservación realizados en la vivienda no se pueden sumar al valor de adquisición, pero las ampliaciones o mejoras sí, a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF. Recuerde revisar todos los gastos que se han de tener en cuenta en el momento de vender un […]