Los vicios ocultos en la compraventa entre particulares ¿Cómo reclamar?
En cualquier contrato de compraventa la confianza juega un papel fundamental. Y, sobre todo, en el comprador que presume que el bien que adquiere está en perfecto estado de uso. Si es así, ningún problema, pero… ¿qué sucede si una vez perfeccionada la venta se detecta que lo que se ha comprado tiene defectos que […]
Declarada inconstitucional la plusvalía municipal cuando la cuota a pagar supere el incremento o ganancia obtenida
El Tribunal Constitucional ha dictado nuevamente una sentencia sobre el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) y declara su inconstitucionalidad cuando la cuota resultante a pagar es mayor al incremento realmente obtenido por el contribuyente. El pleno del Tribunal Constitucional ha declarado nulo el pago del Impuesto […]
El fondo de comercio de un negocio adquirido por un empresario por donación no es susceptible de amortización ni de deducción
Cuando la adquisición de un negocio no ha tenido carácter oneroso (se ha adquirido por donación o herencia), no se podrá amortizar el fondo de comercio, al no poderse contabilizar, dado que su valor solamente se contabiliza cuando se haya puesto de manifiesto como consecuencia de una adquisición onerosa (compraventa). Fondo de comercio El Fondo […]
Comisiones por amortización anticipada del préstamo hipotecario
La nueva Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (conocida como la nueva “Ley Hipotecaria”), con efectos desde el pasado 16 de junio, ha introducido diversos cambios entre los cuales están los que afecta a las comisiones que puede cobrar el banco en caso de cancelación anticipada (total o parcial) del préstamo hipotecario. […]
Algunas buenas razones para hacer testamento
Hay muchas razones por las cuales es bueno hacer un testamento. La primera de ellas es que se trata de un documento que se puede cambiar a lo largo de la vida cuantas veces se quiera, es sencillo y tiene un coste asequible. Por otra parte, tiene gran importancia, puesto que evita numerosos problemas en […]
Cambios para los accionistas con la próxima modificación de la Ley de Sociedades de Capital
Recientemente se ha publicado el Anteproyecto de Ley por el que se modifica la Ley de Sociedades de Capital y otras normas financieras, para adaptarlas a la normativa europea en lo que respecta al fomento de la implicación a largo plazo de los accionistas en las sociedades cotizadas. El Ministerio de Economía ha sacado a […]
Compruebe el importe neto de la cifra de negocios de su empresa
De cara a sus obligaciones contables y fiscales, el tamaño de su empresa va a ser determinante. Por ejemplo, para saber si puedo aplicar el Plan Contable para Pymes o por el contrario debo aplicar el Plan General, o si tengo derecho a las ventajas contables de las microempresas o si de cara al Impuesto […]
Distribución de dividendos y retenciones ¿Qué debemos saber?
Si el socio es una persona física residente en España (contribuyente del IRPF), el dividendo siempre lleva retención. Y si se trata de una persona física no residente en España, deberá retenerle al tipo que establezca el convenio para evitar la doble imposición con su país (en defecto de convenio, el tipo de retención es […]
Las empresas estarán obligadas a reforzar la verificación de los pagos realizados a través de Internet
El próximo 14 de septiembre será efectiva la normativa europea servicios de pago online, (llamada también PSD2), un sistema que facilita los servicios de pago online en todo el territorio comunitario con mayor seguridad y adaptado a las nuevas tecnologías….¿está su negocio online preparado para estos cambios? En el BOE del día 24 de noviembre […]
Publicada la Orden que modifica la llevanza de los libros registros en el IRPF a partir del ejercicio 2020
En el BOE del día 17 de julio se ha publicado la Orden que actualiza el contenido de las obligaciones de llevanza de los libros registro en el IRPF, sustituyendo a la normativa anterior, para adecuarla a las últimas modificaciones producidas en el IRPF. Entre otras novedades, se introduce la necesidad de que, en las […]